西安市锦业新居保障性租赁住房摇号及分配方

西安市锦业新居保障性租赁住房摇号及分配方

核心结论： 西安市锦业新居保障性租赁住房项目本次分配房源共230套，参加摇号家庭1070人（另有85名应届毕业生不参与摇号、享受优先选房），摇号时间为2026年10月12日上午10:00，选房时间为10月15日至16日，地点在西安市高新区锦业一路130号。以下内容依据高新区住房和城乡建设局发布的方案整理，具体安排以官方最新通知为准。

一、这件事到底怎么回事？先给家长捋清楚

最近有家长在后台问："锦业新居那个保租房摇号，跟咱家孩子中考有啥关系？"

说实话，关系不直接，但很多西安家长是"一人两件事"——一边盯着孩子升学，一边操心家里的住房安排。尤其是外来务工家庭、刚毕业留西安的年轻人家庭，住房稳定了，孩子上学才能安心。所以这篇就把锦业新居这次摇号和选房的流程，用大白话给你讲明白。

先记住三个关键数字： - 房源：230套 - 参加摇号家庭：1070人 - 应届毕业生：85人（不参与摇号，享受优先选房）

这三个数字来自高新区住房和城乡建设局2026年10月9日发布的方案，公示期已结束。

二、家长问得最多的几个问题，逐个拆解

问题1：为什么要摇号？不能直接选吗？

为什么： 根据《西安市保障性租赁住房资格审核及分配暂行规定》（市建发〔2022〕169号）和《关于公开供应的保障性租赁住房项目首次分配摇号的补充通知》，首次分配的保障性租赁住房，如果符合资格的申请数量超过房源总数，就应当通过摇号确定选房顺序。

怎么做： 这次1070人抢230套房，明显超过房源数，所以必须摇号。摇号由西安市公证处提供电脑设备和软件，一次性摇出所有申请人的选房顺序号。

问题2：摇号时间和地点在哪？

• 摇号时间： 2026年10月12日（星期一）上午10:00开始
• 摇号地点： 西安市浐灞国际港浐河东路与金桥二路东南角浐灞金融城A座4楼会议室

参加人员： 西安市公证处、西安市高新区住房和城乡建设局、西安市公租房建设管理有限责任公司及申请人监督代表。现场位置有限，选取监督代表10-20名，其他未被选中的申请人也可以现场监督。

怎么做： 如果你想现场看，带上本人身份证件按时到达。不想跑现场的，等摇号结束后，通过西安高新技术产业开发区门户网专题专栏中的住房保障网查看通知公告。

问题3：摇上号之后怎么选房？

选房日期是10月15日（星期四）到10月16日（星期五），分上午、下午两个时间段，地点在西安市高新区锦业一路130号。

具体安排是这样的：

注意： 逾期未办理选房的，视为自愿放弃。现场按照摇号公证顺序通知，首次通知人数与剩余房源数量相同，如果有人放弃选房，就按摇号公证顺序递补通知。

问题4：现场选房具体怎么走流程？

第一步：签到核验 - 上午签到：08:30-9:00 - 下午签到：13:30-14:00 - 到达现场后核验身份、信息，签到后领选房序号牌。

第二步：宣讲答疑 工作人员会讲分房规则、可分配房源情况、选房签约流程、缴费方式及现场纪律，之后留时间答疑。

第三步：选房签约 - 上午选房：09:30-12:00 - 下午选房：14:30-18:00 - 叫号入场 → 查看实时房源状态（已选标红）→ 选定房号签字确认 → 登录选房系统完成租赁合同签署 → 到缴费区缴纳押金、首期租金等费用 → 领取缴费证明。

三、几条可选路径，帮你判断怎么应对

路径一：按时到场，按流程走

适合谁： 摇号顺序靠前、时间安排得开的家庭。 优点： 流程清晰，按部就班。 注意： 签到时间卡得比较紧，上午08:30-9:00，下午13:30-14:00，迟到要登记，等按时签到的人全部完成房源分配后，才能按迟到登记表顺序参与剩余房源选房。

路径二：委托家人代办

适合谁： 选房当天确实有事走不开的。 优点： 不耽误选房。 注意： 方案里明确要求选房人员本人到场核验身份，是否能代办、需要什么材料，以官方发布为准，建议提前打电话咨询高新区住房和城乡建设局。

路径三：关注递补机会

适合谁： 摇号顺序靠后、暂时没被通知到的。 优点： 有人放弃选房时，会按摇号公证顺序递补通知。 注意： 递补通知是按顺序来的，保持电话畅通很重要。方案里写了，至选房结束始终无法取得联系的，直接视为自动放弃本次项目选房入住资格。

四、各路径优劣对比

五、按时间线排列的行动建议

现在到10月11日： - 确认自己是否在公示名单里（附件1：参加摇号家庭申请人名单1070人；附件2：应届毕业生名单85人）。 - 准备好本人身份证件。 - 如果想去现场监督摇号，关注监督代表选取通知。

10月12日（星期一）： - 上午10:00摇号开始。 - 摇号结束后，通过西安高新技术产业开发区门户网专题专栏中的住房保障网查询结果。

10月15日-16日： - 按摇号顺序和通知时间，到西安市高新区锦业一路130号选房。 - 上午场08:30-9:00签到，下午场13:30-14:00签到。 - 带好身份证件，按流程选房、签约、缴费。

选房之后： - 保存好缴费证明和租赁合同。 - 关注后续入住通知。

六、常见误区

误区一：应届毕业生也要摇号。 不对。方案明确写了，85名应届毕业生不参与摇号，同时享受优先选房政策。10月15日上午专门安排60名应届毕业生选房，下午还有25名应届毕业生加摇号顺序1-30的家庭。

误区二：摇号顺序靠后就没戏了。 不一定。如果有人放弃选房，会按摇号公证顺序递补通知。而且选房分两天进行，每天上下午都有安排，顺序靠后的家庭在10月16日下午还有机会。

误区三：迟到一会儿没关系。 有关系。未在规定签到时间内到场的，要登记到《迟到人员签到表》，等按时签到人员全部完成房源分配后，才能按该表登记名单顺序参与剩余房源选房。选房当日未签到的，自动默认放弃本次选房。

误区四：叫号没听到，等下一轮就行。 不是简单等下一轮。经三次叫号仍无应答的：同组选房期间无应答的，排序调整至本组末位；本组选房结束后仍无应答的，需等待全体选房人完成选房后，与迟到人员一同参与剩余房源选房。注意，延后选房人员的选房优先级高于迟到人员。