西安市绿地国港城一期保租房项目房源报名指

核心结论： 西安市绿地国港城一期保障性租赁住房项目本次公布可分配房源186套，均为两室一厅（77.56—91.08㎡），网上报名时间为2026年10月22日至10月24日，符合条件的申请人可通过西安市住房和城乡建设局官网保障性租赁住房服务平台或“i西安”APP提交申请，全流程不收费、不代办；经审核符合资格的应届毕业生（本科及以上学历）在项目首次分配时可按申请通过时间顺序优先选房。具体分配结果以官方审核及摇号/选房安排为准。

一、先说清楚：这个项目和中考家庭有什么关系？

不少西安家长看到“保租房”三个字，第一反应是“这跟孩子升学有啥关系？”——其实关系在于家庭居住安排。

举个例子：你家孩子如果在浐灞国际港附近读初中，家里正考虑租房陪读，或者孩子将来在港务区、浐灞一带上高中、家里有租房需求，那么这类保障性租赁住房的租金标准、位置、户型，就是可以提前了解的信息。本次项目位于西安浐灞国际港秦汉大道西段路5888号，距离地铁三号线保税区站约700米，深渡村公交站约50米（有327路、523路），对在附近工作、生活的家庭来说，通勤条件可以实地看看。

需要提醒的是：保租房是住房保障事项，不是升学政策，不影响中考报名、学区划分或录取。本文只是把这条公开信息整理清楚，供有租房需求的家庭参考。

二、哪些家庭可以报名？（家长问：我家符合条件吗？）

根据通告，分配对象应同时符合以下条件：

1. 申请人需具有完全民事行为能力。
2. 申请人在申请项目所在辖区范围内无自有住房。 自有住房包括商品住房、私有住房、公有住房、房改房、拆迁安置房等实际拥有房屋所有权的住房。
3. 申请人在本市未享受保障性住房、人才安居房及低收入家庭租金补贴等政策性住房保障，或当前已退出以上保障。 保障性住房包括公共租赁住房（含廉租住房）、共有产权住房、经济适用住房、限价商品住房。

为什么要注意“所在辖区”这四个字？ 因为无自有住房的核查范围是“申请项目所在辖区范围内”，不是全市范围。怎么做：报名前先确认项目所属辖区，再按要求查询房屋情况并出具无自有住房承诺。

三、怎么报名？（家长问：手机上能操作吗？）

报名和审核方式： 网上报名、网上资格审核。

报名时间： 2026年10月22日—2026年10月24日。

报名渠道（三选一）： - 西安市住房和城乡建设局官网保障性租赁住房服务平台； - “i西安”APP； - 前往项目现场，由运营单位协助操作报名。

“i西安”APP操作大致步骤（据通告整理）： 1. 下载“i西安”，完成注册、登录并实名、实人认证； 2. 首页点击【住房保障】→ 服务平台【保障性租赁住房】→ 进入西安市保障性租赁住房服务平台； 3. 选择“保障性租赁住房集中式房源”，浏览项目信息，选中本项目点击【意向申请】； 4. 勾选“我已阅读并知悉《西安市保租房报名须知》”，进入“申报信息”填写页，个人信息自动回填，选择“家庭关系”，如需添加家庭成员点击【添加成员】录入； 5. 进入“上传图片”页，申请人身份证件与申请人住房情况为必传内容，上传后点击【提交】； 6. 提交后自动跳转至“我的申请—保租房申请（集中式）”页面，可查看意向申请信息；如需撤销，在该页面点击【撤销申请】并确认即可。

报名所需资料： 1. 申请人身份证件； 2. 申请人在申请项目所在辖区内的房屋情况查询结果和无自有住房承诺； 3. 申请人未享受政策性住房保障承诺； 4. 应届毕业生还须提交毕业证书和学历证明（教育部“中国高等学历认证报告”或学信网“教育部学历证明电子注册备案表”）。

为什么建议提前把材料拍好存手机里？ 报名窗口只有10月22日至24日三天，上传环节卡在材料不齐上很耽误事。怎么做：提前把身份证正反面、房屋情况查询结果、两份承诺书、毕业证和学历证明拍清楚，按系统提示逐项上传。

四、房源和租金什么情况？（家长问：一个月大概多少钱？）

据通告，项目基本情况如下：

• 项目名称： 绿地国港城一期（安居·乐筑欧亚大道店）
• 项目位置： 西安浐灞国际港秦汉大道西段路5888号
• 可分配套数： 186套
• 房源套数及户型： 均为两室一厅，77.56—91.08㎡
• 供暖方式： 集中供暖
• 线路交通： 距离地铁三号线保税区站约700米；距离深渡村公交站约50米，站台有327路、523路
• 租金标准： 该项目备案的租金标准均价为13.81元/平方米/月（未配备家具）

怎么理解这个租金水平？ 通告明确，保障性租赁住房租金由项目单位委托经省住建厅备案的一级房地产估价机构评定，按照不高于市场租金的90%的价格确定。也就是说，13.81元/平方米/月是备案均价，具体到每套房源可能因楼层、朝向等因素有差异，以官方发布及项目现场公示为准。举个例子：按均价粗算，80平方米左右的房子月租金大约在千元出头，但这只是估算，实际以备案和合同为准。

五、选房顺序怎么定？（家长问：报名早晚有影响吗？）

通告里的几条规则，建议逐条看清楚：

1. 保租房申请全流程无中介、不收费、不代办。
2. 区级住房建设管理部门、开发区管委会负责保障性租赁住房的资格审核、房屋分配、动态管理等工作。
3. 应届毕业生优先选房： 经审核符合资格的应届毕业生（本科及以上学历），在面向我市公开供应的保障性租赁住房项目首次分配时可不参与摇号分配，按照申请通过时间顺序实行“优先选房”。
4. 公租房轮候库家庭优先配租： 现有公租房轮候库家庭中的新市民、青年人可优先配租保障性租赁住房。
5. 首次分配超房源总数则摇号： 项目首次分配时，符合资格的申请数量超过房源总数的，应通过摇号确定选房顺序；未达到房源总数的，可以按照审批通过时间顺序选房。
6. 剩余房源“先到先租、随到随租”： 项目首次分配后的剩余房源以及保障对象退出后的空置房源，由申请人在市住建局官网或项目现场实时申请，按照审批通过时间直接选房。

为什么“申请通过时间”值得留意？ 因为在应届毕业生优先选房、未超房源总数按审批时间选房、剩余房源随到随租这几种情形下，审批通过的时间顺序都会起作用。怎么做：材料一次备齐、信息填写准确，减少因补正材料带来的来回。

六、各条路径怎么选？（对比分析）

共同提醒： 通告明确全流程无中介、不收费、不代办。凡是声称“代办”“收费协助”的，都不符合通告表述，家长要提高警惕。

七、按时间线怎么安排？（行动建议）

• 即日起—10月21日（报名前）： 对照三条分配对象条件自查；准备好身份证件、房屋情况查询结果、无自有住房承诺、未享受政策性住房保障承诺；应届毕业生另备毕业证书和学历证明。下载“i西安”并完成实名、实人认证。
• 10月22日—10月24日（报名窗口）： 选择官网平台或“i西安”APP提交意向申请，或到项目现场由运营单位协助操作。提交后在“我的申请—保租房申请（集中式）”确认状态。
• 报名后： 留意资格审核进展；如审核需要补正材料，按提示及时处理。后续摇号或按时间顺序选房的安排，以官方通知为准。
• 首次分配结束后： 如仍有剩余房源，可按“先到先租、随随租”原则在市住建局官网或项目现场实时申请。

咨询电话（据通告）： 浐灞国际港住房保障部门 029-83521151；绿地国港城一期项目运营单位 19249210411。

八、常见误区（家长问：这些说法靠谱吗？）

• 误区一：“报名越早越能选到好房。” 通告的规则是：首次分配符合资格数量超过房源总数时摇号确定选房顺序；未超过时按审批通过时间顺序选房；应届毕业生按申请通过时间顺序优先选房。所以关键在“资格审核通过的时间”和是否触发摇号，不是单纯拼提交早晚。
• 误区二：“保租房能影响孩子上哪所学校。” 保租房属于住房保障事项，与中考报名、学区划分、录取不是一回事，不要混为一谈。
• 误区三：“找中介能提高成功率。” 通告明确全流程无中介、不收费、不代办，通过非官方渠道操作反而有信息泄露和财产风险。
• 误区四：“租金13.81元/平方米/月就是每套都一样。” 这是备案均价，具体房源以官方发布及现场公示为准。